STEP.1 物件一覧で物件をチェック！
当ホームページにてご希望の物件をお探しください。シングル・ファミリー・ペット・格安物件など、
全物件写真、図面付各カテゴリーからご希望の物件をお探しいただけます。 |
| |
STEP.2 Eメール（フォーム）または電話での物件確認
気に入った物件が見つかったら、まずはハウスコレクションへ、
メールか電話にて物件についてお問い合わせください。
なお、ホームページに掲載されている物件でも契約済みの場合がございます。
あらかじめご了承ください。
|
| |
STEP.3 店舗またはEメールでのご相談
ご希望の物件が確認できれば、メールまたは店舗にて納得がいくまで相談しましょう。
この際、希望条件には優先順位をつけておくと便利です。
万が一、ご希望の物件がすでに契約済みの場合でも、
その他に数多くの物件をご用意していますのでお気軽にお尋ねください。 |
| |
STEP.4 スタッフとの現地確認
弊社スタッフとともに物件の現地確認を行います。
これから住む部屋を、以下のポイントを中心にしっかりチェックしましょう！
周辺環境
実際に歩いてみた駅からの距離 ／ 利便性（買物や病院、公共施設間までの距離）
室内
間取りの確認 ／ 日当り ／ 風通し ／ 騒音 ／ 収納場所 ／
コンセントの数や位置 ／ 扉のたてつけ ／ 設備機能 |
| |
STEP.5 お申込み
十分に検討、さらに契約前の最終チェックを行い契約物件を決定します。
この時の不明・疑問点はお問い合わせするなどで、しっかりと解決しておきましょう。
交渉事がある場合この時にしましょう。
最終チェック項目
1）敷金・礼金・保証金
2）契約期間と更新の方法
3）更新時の賃料
4）解約時に精算
5）前家賃
6）手付金
7）家賃の支払日・方法
8）仲介手数料
9）連帯保証人の依頼 など |
| |
STEP.6 審査
ご本人様、保証人様の審査を行います。
オーナー様の承諾を頂ければ、、審査OKです。
一般的には１日～２日で審査の結果が出ます。
（１週間位かかる場合もあります。）
注）内容によっては審査が否認される場合もあります。 |
| |
STEP.7 契約
いよいよ契約です！契約時に必要なもの
1）印鑑
2）印鑑証明書
3）住民票
4）所得証明（源泉徴収表・納税証明書等）※必要ない場合もあります。
5）保証人の印鑑証明書
6）必要経費
7）契約金
このように準備をしておくと、あわてずに契約まで終了できます。 |
| |
不動産会社へ行く前にやるポイントとアドバイス
□ムリなく支払える、予算を決める（予算には家賃、駐車場代、共益費、保証金等は最低限考慮に入れよう）
□予算が決まれば、次はどんな部屋に住みたいかしっかりイメージ！
□情報収集はスピーディーに！ イメージと予算にあったお部屋を徹底的に探す
家賃は、もちろん共益費や駐車場代も含めて考える。家賃はお給料の1/3程度を目安に。
自分が一体どんな広さで生活すれば快適なのか、間取をじっくり考えてみよう。専有面積も参考にしよう
オートロックやエアコンの有無、収納スペース、もともと設置してある設備
事前にチェックしておきたい設備項目は多数。
角部屋がいい、日当たりは良好、トイレとお風呂はセパレート、
クローゼット付き、鉄筋コンクリートの頑丈な造り…etc。
欲とはきりが無いもの。これから長く住む部屋です、これは絶対に譲れない！
そんな条件もしっかり頭に入れておきましょう。
※「交通」の項目に記されている最寄駅までの所要時間は、徒歩1分=80m で計算されている
（しかし、信号待ちの時間などを考慮から外しているため、実際はもう少し時間がかかる場合がある）。
※「専有面積」は部屋全体（バス・トイレ収納スペースを含む）の面積。1.62㎡=約１畳というのが、基本。
※物件の「入居予定日」は、重要チェック項目の１つ。原則として入居可能日から家賃支払いの必要がある。
（即入居の場合は契約したその日から家賃が必要）
|
| |
下見の際に、やること！
□ 自分が持っている家具のサイズを事前に測っておく。
□ メジャーを持参しよう。
□ 部屋の広さは、十分か
□ 間取り図・資料と違っているところはないか
□ 設備はきちんと働くのか
□ 付近の騒音は問題ないか
□ 光は十分か
□ 構造は記載とマッチしているか
□ 収納有/スペースは十分か
□ 窓の位置・数・風通しの良さはどうか
□ キッチンの使いやすさはどうか
□ 室内に、汚れ、カビ、キズなどはないか
□ コンセントの位置・数は十分か
|
| |
引っ越しの際に、やること！
□ どこの引越会社にするかを選択、連絡する
□ 管理人さんや近所の人へ、きちんと挨拶を
□ 荷造りに必要な道具をそろえ、1週間前から荷造りスタート
□ 引越前の掃除・引越の立ち会い
□ 新居の掃除・荷ほどき
□ 必要書類の届出
あまり難しく考える必要はありませんが、一度見ておくと安心でしょう。 |
| |
三軒茶屋賃貸専門サイト・賃貸不動産の物件探しならハウスコレクションにお任せください。「マンション、アパート」
